Anne Plantevin — L’agence Calvet est une entreprise familiale, transmise de génération en génération, implantée depuis plus de 50 ans à Valras-Plage. Nous intervenons pour de la transaction jusqu’à Sérignan et Vendres village, et pour de la location saisonnière uniquement dans les secteurs de Valras et Vendres-Plage.

Les deux marchés étant très différents, les types de clientèles le sont également. Les locataires saisonniers sont généralement des familles, par définition, présentes durant les vacances, principalement en juillet et en août. Nous observons que ces familles viennent majoritairement des départements de la Haute-Garonne, de l’Aveyron, du centre ou encore de la région parisienne, mais presque jamais d’Occitanie. Hors saison, et même en mai, juin et septembre, la clientèle est essentiellement composée de retraités ou d’étrangers d’origine belge ou suisse.

Comme pour beaucoup de stations balnéaires, les biens situés en bordure de plage et proches des commerces sont les plus prisés, surtout en été. La clientèle ne souhaite pas utiliser sa voiture pour se déplacer, en raison des difficultés de stationnement dans le centre-ville. C’est pour cette raison que les biens situés sur la commune de Vendres-Plage, à moins de 5 km du centre de Valras, se louent plus difficilement. Hors saison, le critère principal est la proximité avec le centre de Valras, ou du moins, le secteur avant le Casino. Beaucoup de clients ont cette limite, en location saisonnière ou même lorsqu’ils souhaitent acheter.

L’investissement à Valras permet aux acheteurs de profiter d’une résidence secondaire hors saison, ainsi que quelques semaines en été, s’ils le souhaitent. Les acheteurs n’ont besoin de louer leur bien que 5 à 6 semaines en pleine saison pour pouvoir payer leurs charges, et ont la possibilité d’en jouir le reste du temps, si telle en est leur volonté.