Christine Rohrbacher - Nous travaillons sur l’axe Metz-Thionville jusqu’aux frontières luxembourgeoise et allemande. Nous couvrons principalement les communes des Rives de Moselle, de la vallée de l’Orne et des trois frontières. 

Ce territoire mosellan ne cesse de gagner en attractivité, même si l’année 2020 n’a pas été ordinaire. Depuis le premier confinement, nous avons réalisé de nombreuses transactions jusqu’à l’automne, où le marché s’est un peu ralenti. Depuis le début de l’année, l’activité a bien repris. La demande est forte, mais le stock de biens disponibles à la vente a tendance à s’épuiser. 

Les travailleurs frontaliers représentent une part importante de notre clientèle. Ils apprécient la proximité du secteur avec le Luxembourg, accessible par les autoroutes A30 et A31. 

De par sa proximité avec le Luxembourg, nous observons une forte hausse des prix sur l’ensemble du sillon mosellan. 

Les acquéreurs plébiscitent les villes disposant d’un accès facile aux autoroutes A30 et A31 comme Talange, Modelange, Ay-sur-Moselle, Bousse, Bertrange ou encore Florange. La demande est également forte autour des gares SNCF. Maizières-lès-Metz, Hagondange, Uckange, Thionville et Hettange-Grande sont, à ce titre, très demandées. 

Un logement en bon état et affiché à un juste prix se vend, en moyenne, en trois semaines. Il faut compter ensuite un délai d’environ 4 mois entre la signature du compromis de vente et celle de l’acte authentique. La durée d’émission des offres de prêt par les banques est actuellement longue bien que nous veillions à la solvabilité des clients et rédigeons nous-même les compromis de vente.

Il y a tout lieu d’être optimiste sur l’avenir du marché. Nous sommes sur un secteur porteur et le marché immobilier local a de beaux jours devant lui.