« La demande immobilière est forte dans les 2e ,3e, 6e et 7e lyonnais »
L’attractivité de Lyon ne se dément pas malgré la crise sanitaire. Elodie Hassenforder, Directrice commerciale de l’agence Immo de France Rhône-Alpes à Lyon nous éclaire sur les arrondissements prisés.
Comment se porte le marché immobilier lyonnais ?
Elodie Hassenforder - Il fait preuve d’un fort dynamisme avec une demande qui excède largement l’offre de biens disponibles sur le marché.
Quel est le profil de votre clientèle dans la ville ?
Nous avons affaire à des personnes à la recherche d’une résidence principale ainsi qu'à de nombreux investisseurs.
Quels sont les secteurs plébiscités par les acquéreurs ?
La demande immobilière est toujours aussi forte dans les 2e et 6e arrondissements lyonnais. Nous observons également une très forte attractivité de l’immobilier dans les 3e et 7e.
6 896 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un appartement ancien dans le 2e lyonnais.
Quels sont les principaux atouts de ces arrondissements ?
Le 2e arrondissement, situé au sud de la presqu’île formé par la Saône et le Rhône, est l’hyper-centre de Lyon. C’est un secteur dynamique avec de très nombreux commerces autour de la place Bellecour. Le 6e lyonnais abrite, quant à lui, le parc de la Tête d’Or, véritable poumon vert de Lyon Métropole et est apprécié pour son calme et son immobilier de caractère. Au sud, le 3e arrondissement abrite la gare de Lyon Part-Dieu et est un centre économique majeur de la ville. Enfin, le 7e lyonnais, plus vaste arrondissement de la préfecture du Rhône est un des secteurs universitaires de la ville avec l’université Lyon Lumière ou encore l’institut d’études politiques.
Combien de temps faut-il pour vendre dans ces secteurs lyonnais ?
Le délai de vente moyen est très court. Un bien au prix du marché trouve preneur entre 15 jours et 1 mois.
5 326 €/m²
C’est le prix moyen pour acheter un appartement ancien dans le 7e arrondissement.
Quels conseils donner à une personne qui souhaite acheter dans ces arrondissements prisés ?
Il est conseillé d’avoir un financement validé par une banque afin de pouvoir se positionner rapidement sur un bien en cas de coup de cœur.
« Un bien au prix du marché trouve preneur entre 15 jours et 1 mois »
Elodie Hassenforder, Directrice commerciale de l’agence Immo de France Rhône-Alpes à Lyon
Selon vous, comment va évoluer le marché immobilier dans ces secteurs lyonnais dans les mois à venir ?
Nous sommes très optimistes. Le marché devrait rester tout aussi dynamique.
