« À Lyon, malgré la crise sanitaire, la demande reste toujours soutenue »
Lyon et sa métropole bénéficient d’une forte attractivité qui ne se dément pas avec la crise sanitaire. Cécile de Jouffrey, gérante de l’agence Centralym Immobilier à Lyon, nous éclaire sur ce marché prisé.
Comment se porte le marché immobilier lyonnais ?
Cécile de Jouffrey — La métropole reste très attractive et les prix sont à la hausse. Avec la crise sanitaire, de nombreuses personnes ont pu se rendre compte que leur habitat était un sujet primordial. Avec le télétravail, ils ont eu davantage de temps à consacrer à un projet immobilier.
Quels sont les secteurs plébiscités par les acquéreurs dans la métropole lyonnaise ?
Tout dépend du type de bien recherché. Pour les appartements, les acquéreurs privilégient l’intra-muros, c’est-à-dire les 9 arrondissements lyonnais, Villeurbanne ainsi que la banlieue limitrophe de Lyon. Pour l’achat d’une maison, la périphérie lyonnaise est très demandée jusqu’à la deuxième et troisième couronne pour les acheteurs qui peuvent télétravailler.
5 304 €/m²
C’est le prix moyen pour acheter une maison dans la métropole lyonnaise.
Quels sont les biens les plus prisés dans votre secteur d’activité ?
Depuis le début de la crise sanitaire, la demande immobilière est forte sur les biens comportant un espace extérieur.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien dans la métropole lyonnaise ?
Si les vendeurs suivent nos recommandations pour la fixation du prix de vente, quelques semaines suffisent. De manière générale, les logements trouvent preneurs entre 24 h et quelques mois.
+ 7,4 %
C’est l’augmentation, sur un an, des prix dans la métropole lyonnaise.
Quels conseils donner à une personne qui souhaite acheter sur Lyon et sa périphérie ?
Il est indispensable de prendre le temps de comparer. Il est conseillé de visiter plusieurs biens et d’être attentif à tous les coûts comme le montant des charges de copropriété ou encore les travaux éventuels à prévoir. Idéalement, il faut se projeter sur un minimum de 5 ans afin d’être sûr de pouvoir amortir les frais de notaire et les honoraires d’agence en cas de revente.
« Un bien affiché à un prix de vente cohérent se vend en quelques semaines »
Cécile de Jouffrey, gérante de l’agence Centralym Immobilier à Lyon
Selon vous, comment va évoluer le marché immobilier lyonnais dans les prochains mois ?
La demande devrait rester forte, notamment dans l’Ouest lyonnais qui est apprécié pour son cadre de vie verdoyant.
