La demande est très forte. À la sortie du premier confinement, nous avons enregistré un très grand nombre d’appels. Ils ont quadruplé par rapport à la même période de l’année précédente. Depuis, la pression reste forte sur le marché locatif. En septembre dernier, nous n’avions plus aucun bien à louer sur ce secteur. Le stock s’est un peu reconstitué au début de l’année 2021, car de nombreux étudiants ont dû quitter leur location prématurément avec la crise sanitaire.

Certaines personnes se sont retrouvées à l’étroit dans leur logement pendant les mois de confinement et ils aspirent à plus d’espace et de confort. La demande est particulièrement élevée sur les appartements comportant un espace extérieur, même de petite taille. De plus, nous avons affaire à de nombreuses recherches de logement à louer faisant suite à des séparations.

Les locataires apprécient le quartier Boutonnet qui n’est qu’à 15 minutes de la place de la Comédie, le cœur névralgique de Montpellier. Ils sont séduits par son air de village dû à ses petits ensembles immobiliers, tout en étant à deux pas du centre-ville. Les amateurs de logements plus récents privilégient le quartier huppé d’Aiguelongue. On y trouve des appartements plus contemporains avec balcon et terrasse.

Pour louer un studio au sein du quartier Boutonnet, il faut compter entre 450 et 500 €. Le loyer d’un appartement F2 se situe plutôt autour de 650 à 700 €. Pour un logement familial F4, les locataires doivent débourser environ 1 200 €. Les prix sont sensiblement identiques dans le quartier d’Aiguelongue.