Itineris Bulding Promotion a été créé il y a 27 ans. Aujourd’hui, ce sont plus de 60 résidences et près de 1 500 appartements de qualité qui ont été livrés à nos clients. Itineris Building Transaction est notre agence immobilière basée à Clermont-Ferrand. Depuis 20 ans, nous assurons la gestion locative de près de 500 appartements pour le compte de notre clientèle d’investisseurs, principalement sur la métropole clermontoise. Actuellement, nous nous concentrons sur les communes classées en zone B1 du dispositif Pinel, à savoir la ville de Clermont-Ferrand et Chamalières, située à l’ouest de la métropole.

Les investisseurs recherchent des biens situés dans le même périmètre géographique que les propriétaires occupants à Clermont-Ferrand, à savoir le secteur des universités au sud et à l’est de la métropole. La raison principale de cette attractivité est que les prix y sont moins élevés que dans le centre-ville ou à Chamalières.

L’agglomération clermontoise n’étant pas ou très peu concernée par l’acquisition de résidence secondaire, notre activité se concentre uniquement sur l’immobilier résidentiel de qualité. 80 % de nos clients sont d’origine auvergnate, et les 20 % restants proviennent des territoires périphériques de la région, par nos partenaires qui commercialisent nos programmes immobiliers. À partir de là, la segmentation du marché est de l’ordre de 25 % d’acquéreurs propriétaires occupants, et 75 % d’investisseurs d’appartements destinés à être proposés au marché locatif.

Clermont-Ferrand séduit tout d’abord pour sa qualité de vie. Ensuite, les prix de l’immobilier sur notre marché restent relativement bas, ce qui joue en faveur de l’attractivité locative des logements neufs.

Les prix moyens que nous constatons se situent dans une fourchette allant de 110 000 à 131 000 € pour un bien de type studio. Pour un bien de type T2, les prix moyens varient autour de 165 000 €, et autour de 247 000 € pour un T3.