Laurence Calisti — Il est très dynamique. La demande immobilière est forte, mais le stock de biens à vendre se raréfie. Les propriétaires vendeurs doivent réaliser leur projet et mettre leur bien en vente, car l’offre est réellement faible et la demande très forte. La plupart des maisons mises en vente chez nous n’ont pas le temps d’être diffusées en publicité. Nous trouvons un acheteur déjà en attente dans nos fichiers. Pour des maisons bien entretenues, avec peu ou pas de rafraîchissement, les ventes se réalisent au prix sans négociation.

Nous avons essentiellement affaire à des clients marseillais ou aixois recherchant une résidence principale sur Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et ses environs. Nous recevons également une clientèle parisienne, lyonnaise ou étrangère pour l’achat d’une résidence secondaire.

Le marché est très tendu avec des délais allant d’une journée à 1 mois pour des villas à moins de 500 000 €. Pour la tranche supérieure, il faut compter entre 15 jours et 3 mois. Ces indications ne valent que si les biens sont au prix du marché dans les 2 cas.

La demande devrait rester soutenue, car le parc immobilier sur Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est constitué à 75 % de villas. Depuis la crise sanitaire, les acquéreurs recherchent davantage ce type de biens. Nous espérons juste que les mises en vente soient plus nombreuses pour répondre à cette forte demande. 

C’est le moment idéal pour acheter ou investir, car les prix vont continuer à augmenter dans les mois à venir, la demande étant plus forte que l’offre, tout comme les taux d’intérêt qui ont également amorcé une hausse.