Prix immobiliers : quelles sont les rues les plus chères de France ?

Stéphanie Marpinard
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

Dans un marché immobilier contrasté, certaines adresses se distinguent par leurs prix vertigineux. Quelles sont les rues où le mètre carré atteint des sommets ? De Paris à la Côte d’Azur, découvrez les artères les plus prestigieuses grâce à une enquête menée par Meilleurs Agents et SeLoger.

Image
Sans surprise, c'est à Paris que se trouvent les rues les plus chères de France. © Getty Images
Sans surprise, c'est à Paris que se trouvent les rues les plus chères de France. © Getty Images
Sommaire

Des écarts vertigineux en fonction des villes

En matière de prix immobiliers, force est de constater que toutes les villes ne sont pas logées à la même enseigne. Le classement établi par Meilleurs Agents et SeLoger met en en effet en lumière des écarts significatifs entre les rues les plus prestigieuses et les quartiers plus accessibles.

Alors que les rues les plus prisées de Paris avoisinent les 25 000 €/m², à Brest, la rue la plus coûteuse, la rue Colbert, atteint 3 230 €/m². À Reims, au cœur de la cité des sacres, la place du Forum se distingue avec 3 811 €/m², tandis que Saint-Étienne ferme la marche avec sa rue la plus chère à seulement 2 378 €/m². Ces chiffres reflètent la diversité du marché immobilier français.

À noter que dans certaines grandes villes de province, des rues affichent tout de même des niveaux de prix proches de certains arrondissements parisiens, comme à Cannes (11 546 €/m²), Nice (11 892 €/m²) ou encore Antibes (12 701 €/m²).

Paris, championne d’Europe et des prix !

Avec pas moins de 9 468 €/m², la capitale demeure la ville où le prix du mètre carré atteint les plus hauts niveaux en France. Et contrairement au Monopoly, ce n’est pas la rue de La Paix qui remporte la palme en matière de prix immobiliers.

C’est en effet la rue de Furstemberg, dans le 6e arrondissement, qui se hisse en tête avec un prix moyen de 23 087 €/m². Il faut dire que cette petite rue pittoresque, située au cœur de Saint-Germain-des-Prés, est prisée pour son charme historique et sa proximité avec des galeries d’art et des boutiques de luxe.

En deuxième position, le quai des Orfèvres, dans le 1er arrondissement, affiche un prix de 23 054 €/m². Situé sur l’Île de la Cité, ce lieu emblématique bénéficie d’une vue imprenable sur la Seine et d’une certaine aura liée à son rôle dans l’histoire judiciaire française.

L’avenue Montaigne, dans le 8e arrondissement, célèbre pour ses boutiques de haute couture et son ambiance glamour, complète le podium avec un prix moyen de 22 548 €/m².

Enfin, la rue de la Palatine (21 896 €/m²) et la rue de l’Amiral de Coligny (21 355 €/m²), situées respectivement dans les 6e et 1er arrondissements de la capitale, figurent également dans le top 5.

Des prix au zénith dans les Alpes-Maritimes

Si la capitale atteint des sommets en termes de prix immobiliers, les villes de la Côte d’Azur ne sont pas en reste. Il faut dire que cette région est particulièrement prisée par la clientèle haut de gamme et les prix sont donc à la hauteur de ces porteurs de projets immobiliers fortunés.

À Antibes, l’avenue Aimé Bourreau se distingue avec un prix moyen de 12 701 €/m², ce qui en fait la rue la plus chère du top 50 hors Paris. Cette avenue, prisée pour sa proximité avec la mer et son cadre prestigieux, attire une clientèle aisée à la recherche de propriétés haut de gamme.

À Cannes, c’est la rue Gray Street qui arrive en tête des rues les plus chères de la ville, avec 11 546 €/m², juste avant le boulevard de la Croisette (11 086 €/m²), le boulevard Eugène Gazagnaire (10 473 €/m²), puis la rue James Grant-Milne (10 370 €/m²). Un joli palmarès qui montre à quel point la Cité des Festivals continue de séduire les amateurs de luxe et de bord de mer.

Quant à Nice, ce sont les avenues Jean Lorrain (11 892€/m²), Germaine (11 107€/m2) et Montfleury (11 013 /m²) qui occupent les trois marches du podium.

Un bien accessible dans ces rues les plus chères

Si votre budget ne vous permet pas d’acquérir un bien dans l’une de ces rues aux prix du mètre carré démesuré, sachez qu’ils vous restent tout de même des possibilités de dénicher le bien de vos rêves à des prix plus abordables.

Certaines grandes villes françaises continuent en effet d’afficher des prix accessibles, et même en deçà de la moyenne nationale (3 078 €/m²), tout en se classant pourtant dans le top 50 des rues les plus chères.

C’est ainsi le cas de la rue de Séraucourt à Bourges (1 892 €/m²), la rue Pierre Raymond à Limoges (2 056 €/m²), l’allée du Practice à Saint-Étienne (2 068 €/m²), la rue Barbanègre à Mulhouse (2 184 €/m²) ou encore la rue du Congo à Tourcoing (2 224 €/m²).

Réalisez gratuitement l’estimation de votre bien en quelques clics
Cet article vous a été utile ?
0
0

Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)

Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Réalisez gratuitement l’estimation de votre bien en quelques clics
Ces articles peuvent vous intéresser