Il est dynamique mais les biens en vente manquent pour répondre à la demande. La concurrence explique en partie ce phénomène, car avec un nombre accru d’intervenants dans l’immobilier, la part de biens à vendre se réduit.

Elle a amené davantage de projets de changement : un nombre important de personnes a souhaité déménager. Mais l’offre s’est tarie rapidement par rapport au volume de demandes.

Les vendeurs ont rapidement entendu parler de hausses importantes des prix et ont pensé qu’ils pouvaient répercuter ces hausses sur le prix de vente de leurs propres biens de façon mathématique, alors que l’estimation repose sur plusieurs critères. Cela peut donner lieu à des biens surévalués qui ne trouvent pas preneur en définitive, à moins de consentir une baisse du prix.

Les acquéreurs sont très bien informés, grâce aux informations qui circulent et aux outils en ligne. Ils peuvent parfois céder à un coup de cœur et accepter d’acheter au-dessus des prix du marché, mais cela reste marginal. La plupart d’entre eux n’est pas prête à acheter à n’importe quel prix et connaît le marché.

C’est assez hétérogène, nous avons affaire à des primo-accédants, des personnes souhaitant faire un achat-revente et des investisseurs de plus en plus nombreux. La pierre apparaît rassurante pour placer son capital actuellement, par rapport à la bourse ou aux placements bancaires.

Nous avons le sentiment de faire face à une concurrence déloyale. Avec d’un côté des mandataires qui obtiennent rapidement la possibilité de vendre des biens là où nous devons apporter des diplômes et une carte professionnelle. Et de l’autre côté les notaires qui commercialisent également des biens, et qui ont, en outre, l’exclusivité de la vente car faut passer par eux pour signer l’acte authentique. Ils ont également un avantage sur nous en ce qui concerne, par exemple, les biens en vente dans le cadre d’une succession et que nous ne voyons plus passer.