Nous sommes sur un marché favorable aux vendeurs avec une demande très importante et une offre faible. L’immobilier hyérois est très demandé, notamment les maisons, dont le prix a explosé ces deux dernières années.

Nous avons principalement affaire à des personnes en quête d’une résidence principale. 70 % de notre clientèle nous sollicitent pour ce type de recherche. Les 30 % restants sont des investisseurs ou des personnes souhaitant une résidence secondaire.

Les acheteurs privilégient le bord de mer et la proximité du centre-ville. Cependant, à défaut d’offre suffisante, ils sont actuellement obligés de se tourner vers des quartiers plus éloignés et moins convoités. Quant aux biens, les clients plébiscitent non seulement les maisons, mais aussi les appartements de caractère, idéalement situés, au dernier étage avec terrasse.

Dans le centre historique, un studio de 39 m² est parti à 95 000 €. Un appartement T3 avec parking et terrasse, situé dans une résidence de standing, s’est vendu à 345 000 €. Une maison en très bon état de 100 m² a trouvé preneur à 600 000 €.

Il est essentiel de préparer son projet en amont, notamment de vérifier son plan de financement. Cela évite d’être confronté à un refus de prêt.

C’est difficile à dire, mais il devrait conserver son dynamisme. L’augmentation du taux d’usure devrait permettre d’emprunter plus facilement. Nous espérons juste avoir davantage de biens à vendre.