« Les collines niçoises bénéficient d’une forte attractivité immobilière »
À une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Nice, la demande immobilière est forte à Castagniers et dans ses environs. Sonia de Verteuil, gérante de Revell’immo, nous livre ses impressions sur ce marché dynamique avec ses 2 agences à Castagniers et à Nice-Ouest.
Quelles sont vos principales observations concernant l’état du marché immobilier sur les collines niçoises ?
Il fait preuve d’un fort dynamisme. Malgré la crise sanitaire, nous avons enregistré de nombreuses transactions. L’agence a réalisé 48 ventes en 2021. De nombreuses personnes ont investi dans l’immobilier devant l’incertitude des placements financiers.
Quel est le profil de la clientèle dans votre secteur d’activité ?
Ce sont souvent de jeunes couples qui ont vendu leur appartement et qui souhaitent se mettre au vert dans les villages typiques niçois, ou bien de plus en plus de Parisiens qui souhaitent se poser pour leur retraite dans de belles propriétés sur les Collines de Nice Ouest. Nous avons essentiellement affaire à des personnes à la recherche d’une résidence principale ou secondaire.
3 400 €/m²
C’est le prix moyen d’une maison à Castagniers.
Quelles sont les villes privilégiées par les acheteurs autour des collines de Nice ?
Ils privilégient les villages comme Gattières, Saint-Jeannet, Saint-Martin-du-Var, La Gaude ou encore Saint-Blaise. Carros, avec sa zone industrielle, est également très recherchée et bien sûr Nice-ouest avec Fabron, la corniche fleurie, ou bien Terron.
Avez-vous observé une évolution des prix immobiliers dans ces villes prisées ?
De manière générale, l’attractivité du marché local a contribué à une augmentation des prix immobiliers ces dernières années sur le secteur.
« Les biens se vendent en moins de 4 mois à Castagniers et dans l’ouest de Nice »
Pouvez-vous nous donner une idée du prix moyen pour l’achat d’un appartement ?
Pour acheter un studio, il faut compter, en moyenne, 160 000 €. Les trois-pièces partent entre 300 000 et 400 000 €.
Qu’en est-il pour les maisons ?
Les acheteurs doivent prévoir un budget entre 500 000 et 950 000 €. Pour les villas d’exception, le prix d’entrée est bien plus élevé, autour de 1,8 M€.
5 300 €/m²
C’est le prix moyen d’une maison sur Nice Ouest.
Avez-vous un conseil à donner à un futur acheteur ?
Même si l’offre se fait rare, mieux vaut prendre son temps pour trouver le bien qui correspond à ses critères de recherche.
Comment entrevoyez-vous l’avenir du marché immobilier ?
Nous restons confiant sur le nombre d’acquéreurs. La difficulté sera de trouver des biens à vendre.
