« À Woippy, le quartier du Patis est l’un des plus appréciés par les acquéreurs »
À 5 km au nord-ouest de Metz, Woippy est une ville appréciée par les acquéreurs. Luc Saunois, gérant de l’Agence c2i Metz, nous éclaire sur l’état du marché immobilier woippycien et ses spécificités.
Comment se porte le marché immobilier autour de Woippy depuis le début de la crise sanitaire ?
Luc Saunois — La crise sanitaire profite au marché immobilier woippycien. La tension immobilière est importante comme dans l’ensemble de la Moselle et une grande partie du territoire national. La demande immobilière est forte et le stock de biens à vendre s’épuise.
Les critères des acquéreurs ont-ils évolué ces derniers mois ?
Ils sont plus attentifs aux volumes et à la distribution du logement. Ils souhaitent un véritable espace de vie. La pièce supplémentaire pour télétravailler est un réel atout.
2 195 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’une maison à Woippy.
Quels sont les secteurs plébiscités par les acquéreurs sur Woippy et ses environs ?
Le secteur de Woippy est une zone avec ce que l’on peut appeler des « micro-bulles ». Il alterne des secteurs très prisés et d’autres moins attractifs. Les zones pavillonnaires et le centre-ville woippycien sont très demandés. Le quartier du Patis est l’un des plus appréciés par les acquéreurs.
Quels sont les biens les plus recherchés dans le secteur ?
La demande immobilière est importante sur les maisons individuelles. Dans le quartier prisé du Patis, ils privilégient les maisons des années 1950 et plus récentes.
3 semaines
C’est le délai maximal pour vendre un bien affiché à un juste prix à Woippy.
Quel est le budget pour acheter une maison sur Woippy et ses environs ?
La fourchette des prix est assez large. Sur un secteur prisé, les prix peuvent varier de 20 % sur un bien similaire. Le prix d’entrée est autour de 250 000 à 260 000 €. Les biens les plus prestigieux peuvent se vendre jusqu’à 1 M€.
Quel est le délai moyen pour vendre à Woippy ou dans ses proches environs ?
Les logements affichés à un juste prix partent rapidement, en quelques jours ou deux à trois semaines seulement.
« Les prix d’un même bien peuvent varier de plus de 20 % d’une rue à l’autre dans les secteurs prisés »
Luc Saunois, gérant de l’agence C2i Metz à Woippy
Quels conseils donner à une personne intéressée par un achat sur le secteur ?
L’idéal est de se tourner vers une agence immobilière locale compétente et sérieuse pour être au courant de belles affaires.
