« La tension immobilière est forte dans le 8e arrondissement marseillais »
Au sud de la cité phocéenne, le 8e arrondissement séduit les acquéreurs. Marc Rossello, directeur de l’agence Century 21 Can Transactions à Marseille, nous éclaire sur ce marché marseillais très prisé.
Comment se porte le marché immobilier dans le 8e arrondissement marseillais ?
C’est un marché très dynamique. Nous faisons face actuellement à une pénurie de l’offre ce qui crée une tension importante sur le marché.
Quel est le profil de votre clientèle dans l’arrondissement ?
C’est un secteur résidentiel qui attire un large panel d’acquéreurs. Depuis le début de la crise sanitaire, nous recevons en agence davantage de clients venant d’autres régions françaises qui souhaitent s’installer sur Marseille dans un cadre agréable.
4382 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un appartement ancien dans le 8e arrondissement
Selon vous, qu’est-ce qui explique la forte attractivité du 8e marseillais ?
L’agence intervient principalement dans le sud de l’arrondissement. Il est privilégié pour son environnement verdoyant et aéré en comparaison avec le centre de l’arrondissement, plus urbain. De plus, les habitants ne sont qu’à quelques minutes de la mer Méditerranée.
+ 4,5 %
C’est la hausse, sur un an, des prix de l’immobilier dans le 8e marseillais
Quels sont les biens les plus prisés de l’arrondissement ?
La maison individuelle avec jardin est, sans conteste, le logement le plus recherché. Concernant l’habitat collectif, la présence d’un espace extérieur est un incontournable depuis la fin du premier confinement.
Combien de temps faut-il pour vendre un logement dans votre secteur d’activité ?
En moyenne, il faut prévoir un délai de 70 jours entre l’offre d’achat et la signature de l’acte authentique de vente.
« Le sud du 8e arrondissement est privilégié pour son environnement verdoyant et aéré »
Marc Rossello, directeur de l’agence Century 21 Can Transactions à Marseille
Avez-vous un ou deux conseils à donner à une personne qui souhaite vendre dans l’arrondissement ?
Il est conseillé de se faire accompagner par une agence immobilière. Cela permet de fixer un prix de vente cohérent avec le marché et de sécuriser sa transaction.
Êtes-vous confiant pour l’avenir du marché immobilier local ?
Il y a tout lieu d’être optimiste, car les acquéreurs sont présents. Nous espérons juste avoir davantage de biens à vendre pour éviter que le marché ne se tende davantage dans les prochains mois.
