« À Sotteville-lès-Rouen, les prix immobiliers devraient baisser »

27 mai 2022
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Clément Ménard, directeur de Aipn Menard Immobilier Sotteville, nous fait l’état du marché de Sotteville-lès-Rouen, où les prix commencent tout juste à se stabiliser et laissent augurer une baisse au cours des prochains mois.

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Sotteville-lès-Rouen, une ville de moins de 30 000 habitants situés sur la rive gauche de la Seine. © Trompeat – Shutterstock

Quel est votre sentiment par rapport à l’état du marché immobilier à Sotteville-lès-Rouen ?

En ce moment, le marché immobilier à Sotteville-lès-Rouen se stabilise en termes de prix de vente. Ils avaient effectivement considérablement augmenté au cours des deux dernières années suite à la crise sanitaire. Depuis le début de l’année, ils tendent à l’équilibre et auraient même tendance à légèrement baisser. Le marché reste très dynamique même si la demande est toujours bien supérieure à l’offre.

2 164 €/m²

C’est le prix moyen d’une maison à Sotteville-lès-Rouen.

Quels sont les délais de transaction moyens ?

Depuis le début de l’année, les délais de transaction moyens oscillent entre 3 à 4 mois, ce qui reste tout de même relativement rapide.

« Une maison peut se trouver à 100 000 € comme à 500 000 € »

Selon vous, que laissent présager les prochains mois pour le marché immobilier de Sotteville-lès-Rouen ?

Les prix devraient légèrement baisser au cours de l’année. Depuis le premier trimestre, les taux d’emprunt ont eu tendance à augmenter. Ils restent tout de même très attractifs. Une hausse plus importante pourrait avoir tendance à effrayer les potentiels acquéreurs ou justement à les précipiter dans la concrétisation de leur projet.

53 %

C’est la proportion de maisons à Sotteville-lès-Rouen.

Pouvez-vous faire la présentation de votre agence ?

AIPN Menard Immobilier comprend en réalité 3 agences, respectivement situées dans les villes de Sotteville-lès-Rouen, de Saint-Étienne-du-Rouvray et d’Elbeuf-sur-Seine. L’origine du nom Aipn remonte dans les années 90 sur l’agglomération rouennaise, ce qui nous permet de bénéficier d’un fort ancrage local. Ce sont toutes des structures familiales, qui cultivent une grande proximité avec leurs clients. En effet, nous prônons avant tout le relationnel et la fidélisation avec des recherches vraiment personnalisées. Nous projetons enfin à très court terme de proposer nos services en gestion locative, afin de répondre à la forte demande en location.

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Clément Ménard
Clément Ménard
Directeur
AIPN Menard Immobilier Sotteville
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