« À La Rochelle, la pénurie s’installe et engendre une accélération des prix »

La rédaction 17 nov 2021
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

La Rochelle ne cesse d’attirer les acquéreurs. Laurent Parfait, directeur de l’agence George & Parfait Immobilier à La Rochelle nous en dit plus sur le marché immobilier de la Ville Blanche.

Image
la-rochelle-logicimmo
La préfecture de la Charente-Maritime offre une excellente qualité de vie au bord de l’Océan Atlantique. © Zzzz17 – Shutterstock

Pouvez-vous nous décrire le comportement du marché immobilier rochelais actuel ?

Nous sommes face à un marché où règne une forte tension immobilière. La demande est très importante et il y a actuellement, peu de logements à vendre dans la ville.

Avez-vous observé une évolution des prix sur La Rochelle ?

La tendance est à la hausse des prix, notamment à cause du manque de biens disponibles pour satisfaire les nombreux acquéreurs. Cette augmentation est d’autant plus marquée sur les biens disposant d’un espace extérieur depuis le début de la crise sanitaire.

4 380 €/m²

C’est le prix moyen pour l’achat d’un appartement dans l’ancien à La Rochelle.

Quel est le profil de votre clientèle ?

Nous avons affaire à des acquéreurs en provenance de la région. De nombreux Parisiens souhaitent également s’installer dans la région pour profiter de son cadre de vie agréable.

Quels sont les secteurs les plus prisés à La Rochelle ?

Celui de la Genette à l’ouest du centre-ville rochelais, et celui des Minimes, avec son port de plaisance, sont les secteurs de prédilection des acquéreurs.

« La hausse des prix sur la Rochelle touche surtout les biens avec un espace extérieur »

Laurent Parfait, responsable de l’agence George et Parfait Immobilier à La Rochelle

Qu’en est-il des quartiers en devenir et pourquoi ?

Celui de la gare. D’une part, de nombreux aménagements autour sont en cours de réalisation pour aménager et embellir ce secteur. D’autre part, du fait de l’accroissement du nombre de télétravailleurs, les déplacements hebdomadaires vers la région parisienne sont en constante augmentation. Les semaines fractionnées entre le travail à Paris et La Rochelle nécessitent donc une proximité de la gare.

67 %

C’est le pourcentage d’appartements dans le parc immobilier rochelais.

Quel budget pour acheter à La Rochelle ?

À titre d’exemple, dans le secteur des Minimes, il faut compter entre 4 500 et 6 000 €/m2 et jusqu’à 7 000 €/m2 pour une vue sur la mer ou sur le port. Un studio se vend autour de 120 000 €.

Un conseil pour qui souhaite acheter dans la ville ?

Il est recommandé de valider son enveloppe budgétaire en amont. Cela permet d’être réactif lorsqu’un bien correspondant à ses critères de recherche se présente sur le marché. Il est également conseillé de se faire accompagner par un agent immobilier qui connaît bien le secteur pour être au courant, en avant-première, de belles opportunités.

Image
Laurent Parfait
Laurent Parfait
Directeur
George & Parfait Immobilier
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Plus de conseils
A la une !
Image
Arrière pays Marseille
Près de chez vous
La vie y était déjà douce, mais depuis que Plus belle la vie y a pris ses nouveaux quartiers, Allauch est devenue le théâtre du tournage de la série à succès. Aux portes de Marseille, le village...