« En Moselle, le logement neuf attire des acheteurs de toutes les régions »

La rédaction 14 oct 2021
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Entre Metz et la frontière luxembourgeoise, la tendance haussière se confirme sous l’effet d’une demande de logement sur plan en constante augmentation. Stéphane Arcidiaco, gérant de l’agence Le Cabinet Immobilier à Hagondange, fait le point sur le marché immobilier neuf du secteur.   

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Les villes moyennes de Moselle ont renforcé leur attractivité ces dernières années, notamment dans le neuf. © Sheila Say – Shutterstock

Dans quel secteur de la Moselle travaillez-vous ?

Nous intervenons sur une zone allant de la région messine à la frontière luxembourgeoise. Bien entendu, nous exerçons beaucoup sur les communes localisées entre Metz et Thionville, notre agence étant située à mi-chemin de ces deux villes.

Comment se porte le marché immobilier du neuf en Moselle ?

Parfaitement bien. Il est très dynamique et la crise sanitaire semble avoir renforcé l’attrait des appartements et des maisons neuves. Nous avons par exemple vendu l’intégralité de notre dernier programme alors même que les travaux sont encore en cours.

3 600 €/m²

C’est le prix moyen d’un logement neuf sur Metz et dans sa banlieue proche.

Votre secteur est-il un marché de repli ?

Oui, c’est très probablement le cas, car les prix de l’immobilier y restent moins élevés que dans les grandes villes de la région. Toutefois, cet écart tend à se resserrer ces dernières années. Les villes moyennes de Moselle ont en effet su se dynamiser pour rester attractives. La proximité avec le Luxembourg influence considérablement la physionomie du marché immobilier mosellan. Nous rencontrons en effet beaucoup de clients frontaliers.

« Dans le neuf, les ventes se font bien plus rapidement qu’auparavant »

Stéphane Arcidiaco, gérant de l’agence Le Cabinet Immobilier

Avez-vous une clientèle plutôt locale ou provient-elle d’autres régions ?

Elle est essentiellement locale avec certains clients investisseurs qui nous suivent régulièrement sur nos projets neufs. Mais nous recevons également des clients en provenance de régions bien plus éloignées telles que Strasbourg, Paris, Lille et même Dubaï. Cette clientèle nous fait confiance à la suite de recommandations de nos clients locaux.

33 minutes

C’est le temps de trajet pour rejoindre Luxembourg-ville depuis Thionville via l’autoroute.

Pour finir, pouvez-vous nous présenter votre agence en quelques mots ?

Nous sommes une agence immobilière indépendante, située à Hagondange. L’agence existe depuis 2005, et nos activités concernent la location, la transaction et la construction d’immeubles d’habitation.

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Stéphane-Arcidiaco
Stéphane Arcidiaco
Gérant
Le Cabinet Immobilier
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