« À Montigny-lès-Metz, l'immobilier ne semble pas trop souffrir de la crise »

18 mar 2021
Modifié
09 déc 2021
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Limitrophe à Metz, Montigny-lès-Metz offre encore quelques opportunités. Thierry Benedic, PDG du groupe Benedic Immobilier dans la ville, nous en dit plus sur ce marché.

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Montigny-lès-Metz est l’une des plus grandes villes du département de la Moselle. © Alexander Sorokopud – Shuutterstock

Comment se porte le marché immobilier montignien en ces temps de crise sanitaire ?

Il ne semble pas trop souffrir de la crise sanitaire. La demande immobilière est très forte et nous faisons face actuellement à une pénurie de l’offre de biens à vendre.

Les prix ont-ils évolué à Montigny-lès-Metz ?

Sur les deux dernières années, nous avons observé une hausse des prix de l’ordre de 15 %.

Quel est le profil de votre clientèle dans la ville ?

Elle est assez diversifiée. Depuis quelques mois, nous avons affaire à de nombreux primo-accédants profitant des taux de crédit immobilier encore bas pour assurer leur avenir. Néanmoins, tous ne disposent pas d'un emploi stable et ne parviennent pas à emprunter.

30 jours

C’est le délai moyen pour vendre un bien à Montigny-lès-Metz.

Quels sont les secteurs plébiscités par les acquéreurs à Montigny-lès-Metz ?

La demande immobilière est forte dans toute la ville. Montigny-lès-Metz fait partie de la métropole messine et est limitrophe de Metz. De plus, de nombreuses lignes de bus permettent de rejoindre rapidement l’hyper-centre messin.

Combien de temps faut-il pour vendre un bien dans la ville ?

Si le bien est affiché à un prix de vente conforme à celui du marché, il trouve preneur en moins de 30 jours.

2 145 €/m²

C’est le prix moyen pour l’achat d’un logement à Montigny-lès-Metz.

La demande locative est-elle importante à Montigny-lès-Metz ?

La demande reste élevée. Cependant, il y a moins de turn-over en ce moment sur le marché ce qui entraîne une baisse des locations d’environ 30 %.

« Les prix immobiliers montignien ont augmenté d’environ 15 % en deux ans »

Thierry Benedic, PDG du groupe Benedic Immobilier à Montigny-lès-Metz

Quels conseils donner à une personne souhaitant acheter dans la ville ?

Dans un premier temps, nous lui conseillons de bien définir son budget en amont. Cela lui permettra d’être très réactif pour se positionner sur un bien.

Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?

L’agence est implantée depuis 20 ans à Montigny-lès-Metz. Nous sommes spécialisés dans la transaction, la location et la gestion locative dans la ville et dans tout le sud de la métropole messine.

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Thierry Benedic
PDG
Groupe Benedic Immobilier
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