« À Montigny-lès-Metz, l'immobilier ne semble pas trop souffrir de la crise »
Limitrophe à Metz, Montigny-lès-Metz offre encore quelques opportunités. Thierry Benedic, PDG du groupe Benedic Immobilier dans la ville, nous en dit plus sur ce marché.
Comment se porte le marché immobilier montignien en ces temps de crise sanitaire ?
Il ne semble pas trop souffrir de la crise sanitaire. La demande immobilière est très forte et nous faisons face actuellement à une pénurie de l’offre de biens à vendre.
Les prix ont-ils évolué à Montigny-lès-Metz ?
Sur les deux dernières années, nous avons observé une hausse des prix de l’ordre de 15 %.
Quel est le profil de votre clientèle dans la ville ?
Elle est assez diversifiée. Depuis quelques mois, nous avons affaire à de nombreux primo-accédants profitant des taux de crédit immobilier encore bas pour assurer leur avenir. Néanmoins, tous ne disposent pas d'un emploi stable et ne parviennent pas à emprunter.
30 jours
C’est le délai moyen pour vendre un bien à Montigny-lès-Metz.
Quels sont les secteurs plébiscités par les acquéreurs à Montigny-lès-Metz ?
La demande immobilière est forte dans toute la ville. Montigny-lès-Metz fait partie de la métropole messine et est limitrophe de Metz. De plus, de nombreuses lignes de bus permettent de rejoindre rapidement l’hyper-centre messin.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien dans la ville ?
Si le bien est affiché à un prix de vente conforme à celui du marché, il trouve preneur en moins de 30 jours.
2 145 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un logement à Montigny-lès-Metz.
La demande locative est-elle importante à Montigny-lès-Metz ?
La demande reste élevée. Cependant, il y a moins de turn-over en ce moment sur le marché ce qui entraîne une baisse des locations d’environ 30 %.
« Les prix immobiliers montignien ont augmenté d’environ 15 % en deux ans »
Thierry Benedic, PDG du groupe Benedic Immobilier à Montigny-lès-Metz
Quels conseils donner à une personne souhaitant acheter dans la ville ?
Dans un premier temps, nous lui conseillons de bien définir son budget en amont. Cela lui permettra d’être très réactif pour se positionner sur un bien.
Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
L’agence est implantée depuis 20 ans à Montigny-lès-Metz. Nous sommes spécialisés dans la transaction, la location et la gestion locative dans la ville et dans tout le sud de la métropole messine.
