« L’Orangerie : un secteur strasbourgeois très convoité »
Le marché immobilier strasbourgeois résiste bien à la crise sanitaire. Catherine Chevreux, Directrice de l’agence Immobilière Catherine Chevreux à Strasbourg nous éclaire sur les quartiers les plus prisés.
Comment se porte le marché immobilier strasbourgeois dans ce contexte de crise sanitaire ?
Depuis le printemps 2020, l’offre se raréfie et les prix ont augmenté de manière significative. Avec la crise sanitaire, nous recevons en agence de nombreux parisiens à la recherche d’une meilleure qualité de vie. Nous avons également affaire à un panel plus large d’investisseurs.
Quels sont les secteurs plébiscités par les acquéreurs ?
La demande immobilière est forte dans les quartiers de l’Orangerie, des Contades et près des jardins de l'Observatoire.
3 898 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un appartement ancien à Strasbourg.
Quels sont les biens les plus prisés dans ces secteurs ?
Les jeunes acquéreurs privilégient les appartements F4 de 100 à 120 m² et la clientèle plus âgée plébiscite les biens de 180 à 250 m². Les villas et les hôtels particuliers proches du Parc de l’Orangerie et du jardin de l’Observatoire sont également très demandés.
Quel est le délai moyen pour vendre ?
De manière générale, les vendeurs reçoivent une offre d’achat dans un délai de 2 à 3 semaines. Actuellement, face à la pénurie de biens, quelques jours suffisent.
+ 11,3 %
C’est la hausse, sur un an, des prix des appartements anciens à Strasbourg.
Quel est l’état du marché locatif strasbourgeois ?
La crise sanitaire a bouleversé le marché locatif. Les appartements loués en Airbnb ont été transféré en location meublé. L’offre est donc large et le montant des loyers a tendance à diminuer, notamment pour les petites surfaces. Pour les appartements familiaux, il y a peu de mouvements et les prix restent stables.
« La demande immobilière est en augmentation croissante dans le quartier de l’Orangerie »
Catherine Chevreux, Directrice de l’agence Immobilière Catherine Chevreux à Strasbourg
Quels conseils donner à un futur acquéreur sur Strasbourg ?
Il est conseillé de constituer en amont son dossier de financement. Face à la pénurie de biens, les vendeurs privilégient les offres accompagnées de solides garanties.
Selon vous, comment va évoluer le marché dans les prochains mois ?
Il devrait rester dynamique. La majorité de nos clients n’a pas recours à l’emprunt ce qui nous permet d’accroître nos parts de marché.
