Notre groupe Concept Patrimoine propose des prestations liées à tous les enjeux fiscaux, successoraux et immobiliers. Nous offrons un accompagnement à long terme dans l’investissement, la gestion et la location et comptons deux agences immobilières dans les villes de Nice et Saint-Laurent-du-Var. Nous sommes donc régulièrement amenés à intervenir dans ce secteur, mais aussi dans les villes voisines de Cannes et d’Antibes.

Nous sommes amenés à rencontrer des profils très différents les uns des autres : autant de primo-accédants que d’investisseurs nous contactent pour de l’accompagnement. Si les premiers ont plutôt recours à notre expertise pour l’achat d’une résidence principale dans l’ancien ou dans le neuf, les deuxièmes font plutôt appel à nous pour notre expérience en gestion de patrimoine.

Nous constatons que le centre-ville, peu importe la ville, concentre la majorité des demandes. Cela n’est pas une surprise quand on sait que presque tous les particuliers exigent la proximité des transports en commun pour pouvoir travailler ou avoir accès aux commerces et infrastructures courantes. À Nice, par exemple, les demandes portent sur des biens proches des lignes de tramway. Les collines environnantes sont également des emplacements très convoités pour les acquéreurs en quête de résidences de standing.

À Nice, la Vallée Ouest propose encore des prix intéressants et abordables, il existe de très belles opportunités à réaliser. Pour le reste, le marché est consolidé, et ce depuis bien longtemps : les prix sont déjà très élevés dans les centres-villes de Nice, de Cannes ou encore d’Antibes. Malgré une offre de biens disponibles à la vente qui se fait de plus en plus rare, la demande ne faiblit pas pour l’hypercentre.

Dans notre secteur, il faut compter environ 3 à 4 mois.