« La crise sanitaire profite à l’immobilier sur le littoral hyérois »

12 avr 2021
Modifié
09 déc 2021
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La demande immobilière est forte sur le littoral de Hyères. Christelle Gonzalez, co-gérante de l’agence Vue Mer à Hyères constate chaque jour l’attractivité de la ville et nous éclaire sur son marché immobilier.

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Au cœur du Var, Hyères ne manque pas de charme pour qui souhaite vivre au bord de la mer Méditerranée. © Christian Musat – Shutterstock

Comment se porte le marché immobilier hyérois en ces temps de crise sanitaire ?

Il est plus que dynamique. Depuis le premier déconfinement, les acquéreurs sont de retour sur le marché. Les demandes de visites de logements affluent. La pierre semble rester une valeur refuge.

Quel est le profil de votre clientèle dans la ville ?

Notre activité se partage à moitié entre location de vacances et transaction immobilière. Hyères est une station balnéaire recherchée propice à l’investissement locatif mais pas seulement. Elle attire de plus en plus de personnes qui souhaitent s’y installer. En tant qu’agent immobilier, nous avons une responsabilité pour que Hyères reste une ville animée toute l’année. Nous veillons à ce que 30 % des biens que nous avons à la vente partent pour de la résidence principale. 

1 semaine

C’est le délai dans lequel la plupart des biens trouvent preneur sur le littoral hyérois.

Quels sont les secteurs plébiscités par les acquéreurs à Hyères ?

La presqu’île de Giens est, sans conteste, le secteur de prédilection des acheteurs. Ils apprécient son calme et les vues qu’elle offre sur la mer Méditerranée.

Quel est le budget à prévoir pour acheter dans la presqu’île de Giens ?

Le prix d’entrée pour l’achat d’une maison de plain-pied de 80 à 100 m2 sur un terrain d’environ 300 m2 est de 500 000 €. Les villas d’environ 200 m2 avec piscine et vue mer sont affichées entre 1,5 et 2 M€. Quant aux appartements, il faut compter en moyenne 200 000 € pour l’achat d’un deux-pièces.

3 698 €/m²

C’est le prix moyen pour acheter un bien à Hyères.

Combien de temps faut-il pour vendre à Hyères ?

Depuis la crise sanitaire, les délais se sont considérablement raccourcis. Les biens partent dans la semaine. Nous n’avons souvent pas le temps de les mettre en publicité.

« La presqu’île de Giens est plébiscitée par les acquéreurs »

Christelle Gonzales, Co-gérante de l’agence Vue Mer à Hyères

Quels conseils donner à une personne qui souhaite acheter dans la ville ?

Il est conseillé de définir ses critères et de valider son budget en amont. L'idéal est de se faire accompagner par un professionnel de l'immobilier pour bien cibler sa recherche.

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Christelle Gonzales
Christelle Gonzalez
Co-gérante
Vue Mer
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