« La crise n’a pas entamé l’attractivité du marché immobilier aubagnais »
La demande immobilière à Aubagne et dans ses environs est importante. Jean-Pierre Rouas, gérant de l’agence Century 21 à Aubagne, nous éclaire sur les spécificités de ce marché recherché.
Comment se porte le marché immobilier aubagnais ?
Jean-Pierre Rouas - Nous faisons face à un marché où règne une certaine tension immobilière. La demande immobilière est soutenue, notamment grâce aux taux de crédit historiquement bas. L’offre de biens disponibles à la vente est, quant à elle, très restreinte, surtout au niveau des maisons.
Qu’est-ce qui explique cette pénurie de l’offre ?
De manière générale, les vendeurs ont tendance à retarder leur projet de vente car ils ont peur de ne pas retrouver un bien qui leur correspond. Nous avons actuellement affaire à des personnes qui vendent leur logement plus par nécessité (divorce, mutation, succession), mais aussi par confort pour ceux qui recherchent un extérieur.
3 127 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un logement à Aubagne.
Les prix de l’immobilier sur Aubagne et ses environs ont-ils évolué ces derniers mois ?
Nous observons une tendance haussière des prix, de l’ordre de 5 à 10 % en fonction du type de bien, de sa localisation et de la présence d’un extérieur.
Certains biens sont-ils plus recherchés que d’autres ?
Les maisons individuelles avec jardin sont les biens les plus demandés sur le secteur. Les primo-accédants sont également nombreux à rechercher des appartements autour de 150 000 €.
De 5 à 10 %
C’est la hausse des prix de l’immobilier sur Aubagne et ses environs ces derniers mois.
Quels sont les secteurs les plus recherchés dans votre secteur d’activité ?
Aubagne est, sans conteste, la ville la plus recherchée. Elle a l’avantage d’être au cœur d’un espace naturel exceptionnel entre les collines provençales et la mer Méditerranée. Elle est à moins de 30 minutes de Marseille et d’Aix-en-Provence. À 5 km à l’est, Gémenos est également un village très prisé.
Quel est le budget pour acheter une maison dans ces villes plébiscitées par les acquéreurs ?
Pour l’achat d’une maison, il faut compter entre 350 000 et 500 000 €.
« L’offre de biens disponibles à la vente à Aubagne et dans ses environs est très restreinte »
Jean-Pierre Rouas, gérant de l’agence Century 21 à Aubagne
Qu’en est-il du marché locatif ?
Nous sommes dans une situation similaire à celle du marché de la transaction avec une demande forte et une pénurie de l’offre de biens à louer.
Êtes-vous optimiste pour l’avenir du marché immobilier aubagnais ?
Il y a tout lieu d’être confiant car nous sommes sur un secteur porteur. Nous espérons juste que les vendeurs se décident à mettre leur bien en vente dans les mois à venir.
