L’agence bénéficie d’une expertise pointue sur Caluire-et-Cuire, mais nous œuvrons sur toute la métropole lyonnaise, ainsi que la Côtière de l’Ain et la Dombes. Néanmoins, plus de la moitié de nos transactions concernent Caluire, il s’agit véritablement de notre terrain de prédilection en termes de connaissance du marché.

La ville attire les investisseurs avec ses nombreux projets de construction qui diversifient l’offre de logements existante. Les acheteurs que nous rencontrons recherchent quant à eux pour une grande majorité, une résidence principale, mais nous avons aussi beaucoup d’investisseurs.

Caluire jouit d’une localisation proche du centre-ville de Lyon. Le métro, l’offre du réseau TCL, ainsi que l’accès aux grands axes, constituent un point fort. La mutation portée par la réhabilitation du parc immobilier a vu naître une belle diversité de quartiers et de biens.

Oui, le quartier Cuire est très recherché pour son avantageuse proximité avec l’hypercentre de Lyon. Les acheteurs sont aussi plus sensibles aux modes de déplacement doux : la circulation permise par la voie verte explique assurément l’intérêt grandissant pour la ville. De plus, les immeubles et maisons de ce quartier se sont embellis par le biais de grandes rénovations pour devenir des copropriétés de standing.

Nous n’avons pas déploré d’annulations de compromis, ni observé de fluctuation inquiétante sur notre secteur. Cependant, nous remarquons un durcissement des conditions d’octroi de prêts : les banques font preuve de prudence. Aujourd’hui, le marché immobilier de Caluire se porte bien avec une tendance de prix stable, voire à la hausse : les prix moyens constatés au m² sont de 4 426 €. Nous espérons que le protocole de visites imposé ne vienne pas perturber leur organisation. Cumulé avec les embûches à l’obtention des dossiers de financement, le risque est de créer plus d’offres que de demandes, entraînant une baisse des prix du marché.