Nous ne sommes plus dans la situation post-confinement où la demande et les prix ont explosé. Après une moyenne année 2021 et un excellent premier semestre 2022, la fin d’année est compliquée. Nos clients acquéreurs sont impactés par la hausse des taux d’intérêt et le taux d’usure. Parallèlement, les vendeurs n’ont pas encore réalisé ou intégré la baisse des prix.

Notre clientèle est assez diversifiée. Nous avons à faire à des locaux et des clients en provenance d’autres régions dans le cadre de mutations professionnelles. Ils ont majoritairement recours à l’emprunt et disposent d’un budget jusqu’à environ 350 000 €. Il y a peu, ils recherchaient plutôt des biens autour de 350 000 – 400 000 €.

Les délais restent courts. Un bien présenté à un prix de vente cohérent avec le marché trouve preneur entre 1 et 15 jours.

Au regard de la conjoncture économique actuelle, il est vivement conseillé de valider son enveloppe budgétaire auprès de sa banque ou d’un courtier. Il ne faut également pas hésiter à investir en ce moment, car il y a peu de biens à la location. La demande locative est donc forte.

L’idéal est de se faire accompagner par une agence immobilière qui connaît parfaitement le secteur où se situe le logement. Votre bien n’est pas n’importe quoi, ne le confiez pas à n’importe qui !

Je suis confiant car la demande est là. Cependant, il est fort probable que le marché se durcisse sur 2023, comme il semble déjà le faire en cette fin d’année.