« À Antibes Juan-les-Pins, les prix immobiliers sont en légère hausse »
Entre collines et Méditerranée, Antibes Juan-les-Pins fait partie des villes les plus prisées de la Côte d’Azur. Élisabeth Martin, responsable du service transaction de l’agence Planet Immobilier, nous donne son point de vue sur son marché immobilier actuel.
Quel est le secteur d’intervention de votre agence immobilière ?
Nous intervenons sur l’ensemble d’Antibes Juan-les-Pins, mais également sur les communes limitrophes. Notre recherche de biens immobiliers à vendre ou à louer s’étend sur plusieurs kilomètres autour de la commune.
Le marché de l’immobilier dans votre secteur est-il dynamique ?
Antibes Juan-les-Pins a toujours été prisée par les acquéreurs, et plus encore depuis la crise sanitaire. Le nombre de demandes est supérieur aux nombres d’offres disponibles, ce qui rend le secteur très dynamique, pour ne pas dire tendu.
4 500 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un bien immobilier à Antibes Juan-les-Pins.
Constatez-vous une évolution des prix dans ce secteur, à la hausse comme à la baisse ?
On constate une légère hausse des prix, entre 4 et 5 % environ. Mais cette augmentation concerne essentiellement les biens d’exception. Selon la situation géographique du bien et ses points forts, cette hausse peut-être plus ou moins importante. On remarque également que les biens qui habituellement n’intéressaient personne trouvent preneurs.
« Désormais, certains biens qui n’intéressaient personne trouvent preneurs »
Élisabeth Martin, responsable du service transaction de l’agence Planet Immobilier
Y a-t-il des secteurs de la ville qui sont plus prisés que d’autres ?
À Antibes Juan-les-Pins, ce sont les secteurs du front de mer et du centre-ville qui sont très demandés. Les maisons les plus recherchées sont celles situées dans le centre de la commune. Cependant, face à la très faible quantité de biens disponibles, les acquéreurs sont désormais ouverts à d’autres secteurs, sous réserve que les prestations leur conviennent.
Quels types de biens avez-vous vendus récemment et à quel prix ?
Une vue, la proximité des commerces ou des transports ont une très forte incidence sur le prix d’un bien immobilier. Par exemple, nous avons récemment vendu un studio de 30 m² entièrement rénové en front de mer pour 235 000 €. Si ce bien n’avait pas eu la vue sur mer, il se serait vendu 100 000 € de moins. Nous avons également vendu une villa sur le toit, c’est-à-dire un appartement de 100 m² au dernier étage avec ascenseur privatif et une terrasse de 80 m² pour 950 000 €.
19 €/m²
C’est le prix moyen d’un bien immobilier en location à Antibes Juan-les-Pins.
Le marché locatif suit-il la même tendance ?
Le marché de la location et de l’investissement locatif se porte très bien à Antibes Juan-les-Pins. Les investisseurs peuvent y aller les yeux fermés : ils louent sans problème leur bien à l’année, ou 9 mois à des étudiants et juillet/aout à des vacanciers.
Pouvez-vous présenter votre agence en quelques lignes ?
L’agence a été créée en 1997 et s’est spécialisée dans le secteur d’Antibes Juan-les-Pins. Aujourd’hui, 10 collaborateurs prennent en charge l’ensemble des transactions en immobilier : vente, location, gestion locative, syndic et même un service de conciergerie.
