C’est un marché qui se porte très bien. Il est mû par une forte dynamique et la demande y est soutenue. En revanche, c’est un marché qui reste tendu. En effet, il y a un réel décalage entre l’offre et la demande. 

Les maisons étaient déjà très demandées avant le 1er confinement et cette tendance se renforce. Mais je constate que les appartements avec un extérieur (terrasse, balcon) sont plus prisés que jamais.

Le décalage entre l’offre et la demande fait que c’est tout Aix-en-Provence qui est demandée. L’hyper-centre reste toutefois très prisé, notamment par les investisseurs : le cours Mirabeau ainsi que les environs du Palais de Justice et de la mairie. L’offre y étant moindre que dans le reste de la ville pour une demande accrue, les prix s’y situent dans la fourchette haute.

Beaucoup de mes clients cherchent une résidence principale mais l’immobilier locatif aixois séduit de plus en plus d’investisseurs. Ceux-ci font le choix d’investir à Aix-en-Provence pour garantir leur patrimoine. Cette ville convient parfaitement à de l’investissement patrimonial.

On peut acheter un studio d’une vingtaine de m² à partir de 110 000 - 120 000 €. Pour un T3 ou un T4 bien situés, il faut compter entre 450 000 et 500 000 €. Et de 750 000 à 800 000 € pour une maison.

Si le bien est au prix du marché et qu’il ne présente pas de défaut, il peut partir en 24 heures ! Et pour améliorer l’accompagnement de nos clients, nous avons mis en place un mandat exclusif premium sans contrainte de durée.